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商业抵押贷款

点击: 次  来源:未知 时间:2017-12-01

  一、商业性用房抵押所需条件

  1.你的房屋必须符合房子所在地城市的商业网点相关规划要求,在竣工并验收合格后已妥善办理好房产证且进行商业运营。如果你的商业房产是写字楼类的房屋,那么总面积需要达8000平方米以上才可。如果是酒店类的房屋,则需要是四☆级及以上。

  2.你的商业性房产有一个优越的地理位置,即位于城市的核心商务区或者是核心商业区等城市繁华地段且拥有人流、物流、车流,但不影响交通。

  3.你所要抵押的房产使用的期限不得超过10年才可。

  4.能够保证自己的现金能在贷款期间内按期的归还借款人本金与利息。

  5.要抵押的房产经营稳定,无巨大波动。

  6.要抵押的房产的市场价值和租金的价格相对稳定或者有上涨的趋势。

  二、抵押贷款年限

  个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限,分别是3年,5年,较高一般能够抵押贷款10年。

  三、抵押贷款所需资料:

  1、借款人的身份证、户口簿;

  2、婚姻状况证明,未婚的要提供未婚证、已离婚的需出具离婚证;

  3、已婚需提供配偶的身份证、户口簿及结婚证;

  4、借款人关于收入的证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5、房产的产权证;

  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

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