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抵押贷款攻略

重庆抵押贷款产品可以分为哪几类?

点击: 次  来源:未知 时间:2017-12-01

  根据产品用途的不同,抵押贷款产品可以分为抵押消费贷款、抵押住房贷款和抵押经营类贷款等。

  1.抵押消费贷款

  抵押消费贷款是指银行向抵押发放的用于消费的贷款.抵押消费贷款是借助商业银行的信贷支持,以消费者的信用和未来的购买力为贷款基础,并按照银行的经营管理规定,对抵押发放的用于家庭和抵押购买消费品,或者支付其他抵押消费相关费用的贷款。抵押消费贷款包括:

  (1)抵押教育贷款;

  (2)抵押汽车货款;

  (3)抵押耐用消费品贷款;

  (4)抵押消费额度贷款;

  (5)抵押医疗贷款;

  (6)抵押旅游消费贷款.

  2.抵押住房贷款

  抵押住房贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用昔通住房的贷款.借款人申请抵押住房贷款时必须提供担保。目前,抵押住房贷款包括自营性抵押住房贷款、抵押住房组合贷款和公积金抵押住房贷款(委托性住房公积金贷款)。

  3.抵押经营类贷款

  抵押经营类贷款,是指银行向从事合法生产经营的抵押发放的,用于定向购买或租赁商用房、购买设备,以及用于满足抵押控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款.根据贷款用途的不同,抵押经营类贷款可以分为抵押经营流动资金贷款和抵押经营专项贷款。

  当借款人不履行还款义务时,贷款银行有权依法以该财产折价或者以变卖、拍卖财产的价款优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》规定,可以作为抵押的财产有:

  (1)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

  (2)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

  (3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

  (4)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

  (5)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

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